江西省上栗县人民法院
关于坐落于安源区安源经济转型产业基地贵阳路以西土地及地上建筑物、构筑物
第一次拍卖公告
上栗县人民法院将于至登录后查看年登录后查看月登录后查看日上午登录后查看时起登录后查看年登录后查看月登录后查看日上午登录后查看时止(延时除外)在上栗县人民法院淘宝网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:上栗县人民法院,网址:登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看),现公告如下:
一、拍卖标的:
坐落于安源区安源经济转型产业基地贵阳路以西土地【土地证号:萍国用(登录后查看)第登录后查看号】及地上建筑物、构筑物,土地面积登录后查看.登录后查看平方米,特别提醒:登录后查看.标的物不包含机械设备;登录后查看.竞买人需符合本公告第三条的条件才能参与竞拍,因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
评估价值登录后查看元,起拍价登录后查看元,保证金登录后查看元,增价幅度登录后查看元及其倍数。以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。
二、竞买前情况须知:
登录后查看、本标的物已知优先购买权人相关说明:暂无优先购买权人,如有未申报的优先购买权人,应于拍卖五日前向本院提交合法有效的证明,资格经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对该标的物享有的优先购买权。
登录后查看、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况:暂无
本院已依法通知双方当事人。(如当事人下落不明,根据法释【登录后查看】登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定,自本公告发布之日起满登录后查看日,即视为已经通知。)
登录后查看、与拍卖相关的费用情况:
一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题,须竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询,本院不负责答复。
三、竞买人条件:
登录后查看、主体资格方面:买受人拍得厂房后需从事工业生产活动;
登录后查看、行业类别方面:买受人拍得厂房后需符合园区产业定位,即主要从事节能环保、新能源、电子信息、新材料、装备制造等符合产业定位要求的行业。
登录后查看、环保方面:买受人拍得厂房后需搞好环境影响评价,执行环境影响“三同时”制度(即:建设项目中防治污染的设施,必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用),实现达标排放。
登录后查看、安全方面:买受人拍得厂房后,需遵照国家法律、法规及有关规定进行安全生产及经营。
登录后查看、税收方面:买受人拍得厂房后,投资项目投产后每年上缴税收额不低于登录后查看万元/亩。
登录后查看、投资规模方面:买受人拍得厂房后,投资新建项目亩均固定资产投资不低于登录后查看万元,项目投产后亩均营业收入不低于登录后查看万元。
凡符合上述全部条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。具体的资格和条件,竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或者网络服务提供者确认后,取得竞买资格。
如参与竞买人未在网络提供者处开设账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前一同到本院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买,并且不得委托他人代为竞买。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式:
自公告之日起至拍卖结束前(节假日除外)接受咨询,有意者请自行前往标的物所在地看样。
五、拍卖方式:
设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后五分钟如果有竞买人出价,就自动延迟五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
六、特别提醒:
本次拍卖的标的物以实物现状为准,竞买人可以申请实地看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准;实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不做担保,所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物,调查标的物是否存在瑕疵,认真研究其现实状况,并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为,竞买人一旦做出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院不承担拍卖标的物瑕疵保证责任。
七、房产政策及过户提醒:
拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行,竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策,过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
拍卖标的物是否可以办理产权过户手续,由买受人自行到相关主管部门查询并处理;拍卖成交后,标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。以上起拍价(保留价)不含买卖双方交易的税费及各种欠费,办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用),均由相应主体依法各自承担,对于有可能存在的物业费、水、电、煤气等债务由买受人自行核实并自理,买受人应自过户法律文书送达之日起登录后查看日内到相关主管部门进行办理产权过户手续。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
八、拍卖付款说明:
拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网上注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在拍卖成交日起十日内缴入法院指定账户(户名:上栗县人民法院,开户行:登录后查看,账号:登录后查看)。
重要提示:拍卖标的保证金金额在登录后查看万及以上的,或企业参与竞买,请竞买人务必提前登录后查看个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续,导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行承担,上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打淘宝司法拍卖服务热线:登录后查看-登录后查看-登录后查看。
九、悔拍说明:
拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
十、拍卖成交公示:
依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔登录后查看〕登录后查看号)规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十一、对拍卖标的权属有异议者,请于拍卖日三个工作日前与本案承办法官联系。
十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十三、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。该标的物公示和拍卖期间,若发现有任何违法违规行为,可拔打监督电话进行投诉,属普通咨询的,请拔打技术咨询电话。
咨询电话:黄法官登录后查看
上栗县人民法院
二〇二四年三月五日