天津市第二中级人民法院
关于拍卖北京市通州区普欣南里登录后查看号楼-登录后查看至登录后查看层登录后查看住宅、住宅辅助用房用途房地产的公告(一拍)
天津市第二中级人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时除外)在天津市第二中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:天津市第二中级人民法院,法院主页网址:登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看),现公告如下:
一、拍卖标的:
登录后查看、估价对象为北京市通州区普欣南里登录后查看号楼-登录后查看至登录后查看层登录后查看住宅、住宅辅助用房用途房地产,不动产权证号【登录后查看京房权证通字第登录后查看号】,证载房屋所有权人为登录后查看,房屋共有情况为单独所有,规划用途为住宅、住宅辅助用房,房屋性质为商品房,房屋结构为钢筋混凝土结构;建筑面积登录后查看.登录后查看平方米,分摊土地面积为登录后查看.登录后查看平方米,估价对象为独栋别墅,房屋层数为-登录后查看-登录后查看/登录后查看层(地上登录后查看层、地下登录后查看层,为北二南三型,南侧为庭院),建成年代为登录后查看年,楼宇朝向全朝向,带院落、私家车库(关于功能分区、室内外装修、设施设备具体内容详见评估报告);
特别提示:以上估价对象涉及的功能分区及装饰装修情况,按估价人员实地查勘情况、领勘人介绍情况,并结合估价委托人提供的《装饰装修及设备标准的约定》情况进行描述。注册房地产估价师实地查勘所拍摄照片中,房间和院落均有家具家电、装饰摆件等动产,不在本次评估范围内。
登录后查看、估价对象地类(用途)为城镇住宅用地(低密度住宅),使用权类型为出让,终止日期为登录后查看年登录后查看月登录后查看日,截至价值时点,剩余土地使用年限为登录后查看.登录后查看年。
登录后查看、估价对象存在抵押事项尚未注销,抵押方式为一般抵押,被担保主债权数额为登录后查看万元,债务履行期限为登录后查看年登录后查看月登录后查看日起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日止,与其他不动产共同担保;另,估价对象存在一笔查封,于登录后查看年登录后查看月登录后查看日由天津市第二中级人民法院进行首封,截至价值时点尚未解封;实地查勘时,估价对象使用状况为空置,无租赁权。
起拍价:登录后查看元,保证金:登录后查看.登录后查看元,增价幅度:登录后查看.登录后查看元。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的,竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件,竞买人应当自行了解。特别提醒,竞买人需详细咨询不动产所在地过户的相关政策,过户风险自行承担。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始登录后查看个工作日前向本院提交委托材料(随带营业执照副本、由委托人签名或者盖章的授权委托书、委托代理人身份证明等),经本院确认后可参与竞买。
竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到天津市第二中级人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒,竞买人需详细咨询拍卖标的物的相关政策,过户风险自行承担。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定,实施网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:
(一)、负责执行的人民法院;
(二)、网络服务提供者;
(三)、承担拍卖复制工作的社会机构或者组织;
(四)、第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至拍卖日前登录后查看日登录后查看时止(节假日休息)接受咨询,统一看样时间为登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看:登录后查看-登录后查看:登录后查看,有意者请拨打咨询电话预约并在规定时间自行前往标的物所在地看样。
四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
六、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,充分了解拍卖标的物权属、周边环境、有无租赁、面积、质量、配套设施等现状,了解有无欠费等,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。房屋评估报告仅为参考,标的物以实物现场看样为准,竞买人应慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,标的物过户登记手续由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的与拍卖标的有关的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、违约金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的其他费用依照相关法律规定,由相应主体各自承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关部门自行查询,与拍卖人无涉。
七、对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人,本公告视作拍卖通知送达,公示满五日视为已经通知。优先购买权人参加竞买的,应于开拍日登录后查看日之前向本院提交合法有效的证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。对上述标的权属有异议者,请于开拍日登录后查看日之前与本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
注意事项,根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定:拍卖成交后买受方悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受方不得参加竞买。
十、拍卖余款请在拍卖成交后登录后查看日内缴入法院指定账户,可通过银行付款或者网上支付,详细情况请咨询法院:
登录后查看、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户
(户名:天津市第二中级人民法院,开户银行:登录后查看,账号:登录后查看,汇款时务必注明用途为:标的物名称拍卖款。)
登录后查看、所在网站电子支付方式:付款教程见该网站。
登录后查看、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十一、依照法释〔登录后查看〕登录后查看号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看/登录后查看-登录后查看.登录后查看?登录后查看=登录后查看-登录后查看-登录后查看-登录后查看#登录后查看
十三、关于限购相关政策,请咨询不动产所在地房屋管理部门。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及竞买须知。
竞买人参与拍卖竞价视为已充分阅读并掌握有关本标的物网络询价报告中的所有内容。
本次司法拍卖依据(登录后查看)津登录后查看执恢登录后查看号执行裁定书作出。
本规则其他未尽事宜,请致电咨询。
咨询电话:登录后查看
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。
天津市第二中级人民法院
二〇二二年一月二十五日