2024-04-25
一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋,并通过登录后查看(以下称“杭交所”)(或杭州市数字化产权交易平台)公开披露房屋出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:登录后查看、本次所出租房屋权属清晰,我方对该房屋拥有完全的处置权。登录后查看、本次房屋出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。登录后查看、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息,并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。登录后查看、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定,按照有关要求履行我方义务。登录后查看、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价(数字化交易平台)方式实施房屋出租,表明我方已了解并认可《杭州产权交易所网络竞价实施办法》、《杭州产权交易所登录后查看交易指引》或《杭州市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞(报)价活动中断的,我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。(采用网络竞价、在线报价或在线报价(数字化交易平台)时适用)登录后查看、我方承诺,出租房屋已取得相关权利人同意,除本申请书披露外,不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。登录后查看、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用,不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方及杭交所造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
标的名称 | 杭州市拱墅区半山街道临一街登录后查看号登录后查看幢房屋登录后查看年租赁权 | 标的编号 | 登录后查看 |
信息披露起始日期 | 登录后查看-登录后查看-登录后查看 | 信息披露结束日期 | 登录后查看-登录后查看-登录后查看 |
出租底价 | 登录后查看 元/年 | 房屋所在地区 | 浙江省杭州市 |
标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | 不涉及 |
联系人 | 楼先生、宣小姐 | 联系电话 | 登录后查看-登录后查看、登录后查看-登录后查看 |
联系地址 | 杭州市上城区泛海国际中心登录后查看座登录后查看楼 |
出租房屋基本情况
出租房屋基本情况 | 房屋名称 | 杭州市拱墅区半山街道临一街登录后查看号登录后查看幢房屋 | ||
坐落位置 | 临一街登录后查看号 | |||
不动产登记号/房产证号 | 浙(登录后查看)杭州市不动产权第登录后查看号 | |||
房屋建筑面积(平方米) | 登录后查看.登录后查看 | |||
房屋用途 | 工业 | |||
不动产分类 | 工业用房 | 其它权力情况 | 无 | |
使用现状 | 空置 | 是否存在优先承租权 | 否 |
其他披露事项 | 登录后查看、本次租赁房屋位于杭州市拱墅区半山街道临一街登录后查看号登录后查看幢,租赁房屋为浙(登录后查看)杭州市不动产权第登录后查看号的一部分,用途为工业用地/工业,权利性质为出让/自建房,土地使用权面积为登录后查看.登录后查看㎡。本次招租面积约为登录后查看.登录后查看平方米,若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的,以实际面积为准,面积误差不调整租金和交易服务费。 登录后查看、租赁房屋目前空置。租赁房屋质量、位置、招租面积及水、电容量等以实际为准,租赁房屋的装修部分不以展示现状为准,交付按移交时现状进行,不保证装修、装饰物的完好。 |
出租条件与承租方资格条件
出租条件 | 出租底价 | 登录后查看元/年 | |||
出租面积(㎡) | 登录后查看.登录后查看 | ||||
租赁期 | 登录后查看年 | ||||
起租日 | 实际交付日为起租日 | ||||
免租期 | 登录后查看个月,装修期计入租期不计租金。免租期租金在第一个租赁年的下半年租金中直接免除。若因承租方违约或承租方原因导致《房屋租赁合同》提前解除或者终止的,承租方应无条件补缴租金中免租期租金。 | ||||
租金支付要求 | 半年一付 先付后用 | ||||
租金调整方式 | 后续租金在上一个年度基础上每年递增登录后查看%,直至租赁期满。 | ||||
履约保证金支付要求 | 首年年租金的登录后查看% | ||||
水电气物业费等费用的约定 | 详见《房屋租赁合同》样本 | ||||
出租用途要求 | 仓储物流、跨境电商、信息经济、智慧应用、环保科技等与石塘工业园区的总体规划相适应,不得经营殡葬、重油烟餐饮、化工、旅馆等业态及杭州市和拱墅区消防、卫生、环境等职能部门限制的业态,其余业态经行政部门审批后均可经营,并遵守当地政府有关物业使用和物业管理的规定。 | ||||
是否允许装修改造 | 详见《房屋租赁合同》样本 | ||||
与出租相关的其他条件 | 登录后查看、本项目按标的现状进行竞价,意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容,对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘,表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵,且自愿承担一切交易风险。登录后查看、意向承租方须书面承诺:(登录后查看)同意在被确定为承租方之日起 登录后查看 个工作日内,携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《房屋租赁合同》;并在《房屋租赁合同》签署之日起 登录后查看 个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、首期租金等交易资金(以到账时间为准);(登录后查看)同意杭交所在经出租方申请之日起登录后查看个工作日内将承租方已交纳的首期租金及履约保证金全部划转至出租方指定账户。(登录后查看)出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定,不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。意向承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。意向承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,意向承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。(登录后查看)承租方在该租赁物业内开展及经营其业务前,应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等,自行办理相关的许可证及相关登记文件,承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效,及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且,承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规,必须确保其经营的合法性,否则,承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。(登录后查看)承租方已明确知悉并接受租赁房屋的规划用途、产权情况、性质等限制条件,承租方承诺不因此提出索赔。承租方对其租赁用途所需的相关审批、备案、办证等手续以及法律、法规、规章、政策要求均已清楚了解,对相应风险已知悉并自愿承担。若承租方需临时改变房屋(土地)使用性质,相关审批及手续由承租方自行办理,由此产生的费用由承租方承担。对于相关部门是否批准,出租方不作任何保证、不承担任何责任,承租方承诺不因此提出索赔。(登录后查看)租赁期内,未经出租方书面同意,承租方不得单方面改变经营业态,也不得对所租赁的物业进行整体转让、转包、分租、转租。(登录后查看)出租方与承租方的权利义务以附件《房屋租赁合同》样本为准。登录后查看、本项目房屋交付以附件《房屋租赁合同》文本相关内容为准。登录后查看、本项目承租方须交纳首年一个月租金计的交易服务费。 | ||||
承租方资格条件 | 中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | ||||
踏勘安排 | |||||
展示时间 | 信息披露期间 | 展示地点 | 标的物所在地 | ||
联系人 | 汪天福 | 联系电话 | 登录后查看 | ||
交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 | |||
交纳金额 | 登录后查看 元 | ||||
交纳时间 | 信息披露截止日登录后查看:登录后查看时前交纳(以到账时间为准) | ||||
处置方式 | 登录后查看、若非出租方原因,出现以下任一情况时,意向承租方交纳的保证金不予退还,先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费,剩余部分作为对出租方的经济补偿金,保证金不足以补偿的,相关方有权按照实际损失继续追诉:(登录后查看)意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的;(登录后查看)产生符合条件的意向承租方后,各意向承租方在竞价期间均不报价的;(登录后查看)在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、首期租金及履约保证金的;(登录后查看)意向承租方未履行书面承诺事项的;(登录后查看)存在其他违反交易规则情形的。登录后查看、《房屋租赁合同》签署当日,承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金;其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的,其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起登录后查看个工作日内无息返还(以划出时间为准)。 |
信息披露期
信息披露期 | 披露之日起登录后查看个工作日 |
信息披露期满,如未征集到意向承租方 | 延长信息披露:不变更信息披露内容,按照登录后查看个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向承租方 |
竞价方式
竞价方式 | 在线报价(数字化交易平台) | |
在线报价 | 竞价时间 | 信息披露截止次工作日登录后查看时至登录后查看时 |
延时规则 | 在竞价结束前登录后查看分钟内出价,竞价结束时间会在出价时间的基础上延长登录后查看分钟,登录后查看分钟内的每次出价都会被触发延时(具体以标的详情页的倒计时为准) | |
加价幅度 | 登录后查看元 |