本项目标段包括数据融合、数据采集、数据库建设、两年数据校正(质保)、三年数据更新。按附件设计文件和《长沙市房屋租赁数据采集标准》(登录后查看年登录后查看月)要求完成房屋基础数据采集,形成采集样表,切实摸清芙蓉区住房存量家底,健全全量房源基础数据库及更新机制。
二、相关标准:登录后查看、中标人在项目建设过程中获悉的包括但不限于国家秘密、商业秘密等,应当予以保密。因中标人原因造成泄密的,依法追究中标人责任,并赔偿造成的损失。同时,采购人有权终止合同。
登录后查看、附件设计图纸及《长沙市房屋租赁数据采集标准》(登录后查看年登录后查看月)为采购需求不可分割的部分,中标人的最终成果必须满足两文件的要求。
登录后查看、采购人委托中标人新开发的成果甲方享有知识产权,未经甲方许可不得转让任何第三人。
三、技术规格:一、数据融合:最终形成满足设计文件和《长沙市房屋租赁数据采集标准》(登录后查看年登录后查看月)的数据。
登录后查看.数据现状调研:对待融合数据(不动产登记数据、地名普查数据、二维码标准地址数据、租赁登记信息等)的现状进行调研,明确各数据集内字段的含义、类型、枚举值等属性信息。
登录后查看.数据清洗:对待融合数据的进行清洗,对存在缺失、矛盾(如楼栋的地上层数大于楼栋的总层数)等问题的数据进行处理(如编制补录、核实数据表指导外业采集验证和补充)。
登录后查看.空间数据匹配:对空间数据(图层、地理坐标等)进行坐标系转换、空间叠加分析等操作,实现具有空间属性的数据间的匹配。
登录后查看.属性数据融合:对属性数据根据其含义和内容进行比对、合并、去重等操作,避免数据冗余、矛盾等问题。
登录后查看.融合数据质量检查:参照全量房屋基础数据库标准对融合后数据进行质量检查及修正。
登录后查看.数据更新:建立数据更新机制,通过与融合数据源单位约定的时间频率,对全量房屋基础数据库进行定期更新。
二、数据采集:根据设计文件和《长沙市房屋租赁数据采集标准》(登录后查看年登录后查看月)的要求采集信息,包括但不限于以下信息:
登录后查看.项目:项目编号,行政区划代码,区(县)名称,街道代码,街道名称,社区代码,社区名称,路街巷,小区,项目地址,停车位,项目四至-东,项目四至-南,项目四至-西,项目四至-北,小区分类楼栋:项目编号,栋编号,楼号,总层数,地上层数,地下层数,裙楼层数,单元数,每单元户数,楼栋总建筑面积,楼栋总套数,建成年代,建筑结构,楼栋用途,建筑类型,电梯标志。
登录后查看.户室:户室编号,所在起始层,实际层,户型居室,房屋类型,装修程度,房屋朝向,建筑面积,栋编号,房屋状态,单元,房屋用途,户型结构,房屋性质。
登录后查看.周边配套:采集配套交通、幼儿园、中小学、综合商场、医院、银行、公园信息及其对应项目编号。
登录后查看.房屋权属信息采集:户室编号、取得方式、是否取得权证、权证类型、权证日期、权证编码、权证号、权利人、土地性质、权利性质、抵押情况、房屋使用状态。
登录后查看.租赁业务:户室编号、租赁面积、租金金额、押金金额、押金方式、合同开始日期、合同结束日期、承租人数、承租人姓名、承租人性别、租赁类型、租赁用途、是否转租、租金结算周期方式。
登录后查看.入户采集:入户信息的采集以普通住宅楼栋单元为基本单位,要求每单元至少入户一次,并采集该住户的户型信息(例如三室一厅二卫一厨房)、房屋现状用途(自住、出租等)、入户照片留存。
登录后查看.公安蓝牌采集:入户蓝牌照片的采集以所有存量房的楼层为基本单位,要求每个楼栋内至少采集一层所有房屋的入户门蓝牌照片(公安二维码)。
三、数据库建设
登录后查看.需求分析:进行数据需求分析、功能需求分析、性能需求分析、其他需求分析(存储需求分析、安全性需求分析、备份和恢复需求分析)
登录后查看.数据库建库标准制定:参照《长沙市房屋租赁数据采集标准》和设计文件,结合采集、融合数据特性,形成芙蓉区全量房屋基础数据库标准
登录后查看.数据库设计:概念结构设计、逻辑结构设计、物理结构设计
登录后查看.全量房屋基础数据库建设:运用登录后查看提供的数据操作语言和宿主语言,根据数据库的逻辑设计和物理设计的结果建立数据库,组织数据入库
登录后查看.登录后查看数据库建设:整合空间数据,确定图层划分,检查矢量图件,规范属性信息,空间图层入库存储
登录后查看.主从数据库建设:根据数据安全性的要求,建立固定周期的完整备份,差异备份和事务日志备份与恢复方案
登录后查看.数据导入:最终数据库及数据应可以和开发后的平台进行端口接入,在数据采集的过程应随时与开发端进行对接,保证最终能顺利接入。
四、数据更新
登录后查看.建立健全房源基础数据库及数据更新机制。基于共享融合的数据及外采数据,按照设计的数据库标准建设芙蓉区全量房屋基础数据库,并制定相应的数据更新机制,便于对新增房屋数据、已拆除注销房屋数据等采集更新,确保数据的准确可靠。
登录后查看.采用触发器、快照、控制表等多种方式来监听不动产登记数据、建筑物普查数据、公安调查数据、网签数据及预售登记数据变化事件。当不动产登记业务系统对数据库中的某一条人、地、房记录修改后,监听功能将被触发,发生变化的数据将被捕获。被捕获的变化数据将被提取至质量检查模块,检查更新数据的正确性、完整性,在源头上杜绝不合格数据“污染”不动产大数据。数据通过质量检查后,工作流将自动启动数据更新模块,更新模块将质量检查合格的数据实时写入到不动产大数据库中,实现数据的最终更新。
登录后查看.本次招标质保包含验收后两年的数据调试、校正、定时更新,质保金为登录后查看%,质保期满支付。
登录后查看.本次招标已考虑两年质保期后的三年,每年登录后查看名工作人员,三个月的有偿数据更新服务,该服务费用包含在中标价中,按中标金额的登录后查看%考虑,每年完成后支付总费用的登录后查看/登录后查看为当年费用。
五、产品运输、保险及保管
登录后查看、中标人负责产品到服务地点的全部运输,包括装卸及现场搬运等。
登录后查看、中标人负责产品在服务地点的保管,直至项目验收合格。
登录后查看、中标人负责其派出的项目人员的人身意外保险。
六、安装调试
登录后查看、中标人须加强项目的组织管理,所有项目人员须遵守文明安全施工的有关规章制度,持证上岗。
登录后查看、项目完成后,中标人应将项目有关的全部资料,包括产品资料、技术文档等,移交采购人。
登录后查看、中标人须将所有产品送至采购人指定地点,所有设备原厂封装送到甲方指定地点现场拆封验货才能进行安装调试。
四、交付时间和地点:登录后查看、服务地点及期限
(登录后查看)服务地点:采购人指定地点。
(登录后查看)服务期限:数据采集工作应于合同签订后登录后查看天内完成,同时配合项目的整体建设开发进度。
登录后查看、合同价款支付方式和条件
(登录后查看)付款人:长沙市芙蓉区住房和城乡建设局(通过登录后查看)
(登录后查看)付款方式:合同签订后付至合同金额的登录后查看%;数据采集完成经导入,采集的数据和建设的数据库满足项目要求,验收合格后付至合同金额的登录后查看%;整体项目完成,通过测评并验收合格后付至合同金额的登录后查看%,两年完成数据校正、更新、质保服务且无任何纠纷和质量问题支付至合同金额登录后查看%;剩余登录后查看%为质保期后三年有偿数据更新服务费用,每年完成服务后支付费用的登录后查看/登录后查看为当年费用。中标人提供国家税务部门监制的正规发票给采购人,采购人在收到发票后十五个工作日内按照合同规定支付款项至指定账户;如遇节假日则顺延支付。因中标人未及时提供有效发票,采购人付款时间顺延且无需承担违约责任。
五、服务标准:本项目整体质保期贰年,自竣工验收并投入使用之日起算。质保期内所有更新、升级、维护服务,由此产生的费用均不再收取。维保期内数据采集、数据质检、数据整理超出预估量的,由中标人免费完成,不再另支付费用。本次招标已考虑两年质保期后的三年,每年登录后查看名工作人员,三个月的有偿数据更新服务,该服务费用包含在中标价中,按中标金额的登录后查看%考虑,每年完成后支付该费用的登录后查看/登录后查看为当年费用。中标人应按信息化建设项目相关要求采用信创产品,并配合采购人完成本项目国产化适配的实施和第三方测评工作。
六、验收标准:登录后查看、本项目按照一般程序进行验收,数据采集成果、数据内业整理成果、存量房屋数据库成果数据准确率达到登录后查看%以上方可进入验收程序。
登录后查看、按照长财采购[登录后查看]登录后查看 号《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》进行验收。项目验收国家有强制性规定的,按国家规定执行,验收报告作为申请付款的凭证之一。
登录后查看、验收过程中产生纠纷的,由质量技术监督部门认定的检测机构检测如为采购人原因造成的,由采购人承担检测费用;否则,由中标人承担。
登录后查看、项目验收不合格,由中标人返工直至合格,有关返工、再行验收,以及给采购人造成的损失
等费用由中标人承担。连续两次项目验收不合格的,采购人可终止合同,另行按规定选择其他供应商采购,由此带来的一切损失由中标人承担。
登录后查看、通过第三方软件测评、等保安全测评以及国家规定的其他要求。
七、其他要求:售后服务
登录后查看、系统维护。要求提交以下内容。
登录后查看)定期维护计划。
登录后查看)对采购人不定期维护要求的响应措施。
登录后查看)对用户修改设计要求的响应措施。
登录后查看、故障响应
登录后查看)提供 登录后查看×登录后查看 小时的故障服务受理。
登录后查看)具体以运维考核办法(详见附件)规定为准。
登录后查看)备件服务:遇到重大故障,提供系统所需更换的任何备件。
登录后查看、质保期内出现任何质量问题(人为破坏或自然灾害等不可抗力除外),由中标人负责全免费(免全部工时费、材料费、管理费、财务费等等)更换或维修。质保期满后,无论采购人是否另行选择维保供应商,成交人应及时优惠提供所需的备品备件。
其他要求
登录后查看、采购人不组织现场踏勘,投标人在投标前,如需踏勘现场,有关费用自理,踏勘期间发生的意外自负。
登录后查看、数据融合采购人可以配合中标人对所需数据的管理部门进行沟通,但所需费用、人工和责任已包含在中标价中,由中标人负责。如能融合的数据较少,则需要中标人自行采集,费用不调整。
登录后查看、本次数据采集对象为芙蓉区的所有永久性建筑物。经初步调查辖区内约有小区登录后查看个,楼栋登录后查看栋,户室约登录后查看户,周边配套登录后查看个,以上为初步统计结果,实际需中标人进行实际数据采集、分析、筛选,投标人自行考虑数量风险,中标价不因实际采集数量的变化调整。
登录后查看、在数据采集的过程中,采购人可以配合中标人请辖区的物业、社区、街道进行配合,但所需费用、人工和责任已包含在中标价中,由中标人负责。
登录后查看、投标人应根据项目特点和要求、现场情况,详细列明项目服务所需的培训、人工、管理、财务、交通、差旅等所有费用。一旦成交,在项目实施中出现任何遗漏,均由投标人免费提供,采购人不再支付任何费用。
对于上述项目要求,投标人应在投标文件中进行响应,作出承诺及说明。
采购需求仅供参考,相关内容以采购文件为准。