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津辰淀(挂)登录后查看-登录后查看号
天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第登录后查看号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市北辰区人民政府批准，天津市规划和自然资源局北辰分局(出让人)负责组织实施编号为津辰淀(挂)登录后查看-登录后查看号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,天津土地交易中心在市土地交易有形市场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该宗地位于北辰区小淀镇小贺庄村，四至为：东至尚梅路，南至北辰东道，西至尚佳路，北至崇礼道(以挂牌出让文件附图为准)，地块范围内存在登录后查看现状高压线，登录后查看登录后查看承诺在登录后查看年登录后查看月登录后查看日之前完成切改工作。天津市北辰区小淀镇人民政府和北辰区土地整理中心共同承诺，此项工作于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前完成，如未在承诺时间内完成而产生的任何问题，由北辰区整理中心与北辰区小淀镇政府共同承担一切社会、经济、法律责任。
该宗地范围内如有树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。
二、土地使用条件及相关要求
| 出让土地 面积 (平方米) | 土地用途 | 规划用地 性质 | 规划用地 面积 (平方米) | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 备注 |
| 登录后查看.登录后查看 | 商服 | 商业服务业设施用地 | 登录后查看.登录后查看 | ≤登录后查看 | ≤登录后查看% | ≥登录后查看% | 登录后查看 |
| 交通服务 场站 | 社会停车场用地 | 登录后查看.登录后查看 | / | / | / | 登录后查看 | |
| 城镇住宅 | 二类居住 用地 | 登录后查看.登录后查看 | ≤登录后查看 | ≤登录后查看% | ≥登录后查看% | 登录后查看 |
该宗地土地用途为城镇住宅、商服、交通服务场站， 国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅登录后查看年、商服登录后查看年、交通服务场站登录后查看年，起始价为登录后查看万元。
其他要求：
登录后查看、有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；
登录后查看、社会停车场用地不在可建设用地范围内，其设计方案需符合相关设计规范要求，并需征求主管部门意见，实施后无偿移交相关管理单位；
登录后查看、该地块除满足规划条件要求外，还需按照新版《城市居住区规划设计标准》(登录后查看-登录后查看)编制方案报批后续规划手续；
登录后查看、其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》附件；
登录后查看、受让人须自出让合同签订之日起登录后查看日内缴齐全部出让金；
登录后查看、受让人须在签订出让合同之日起登录后查看个月内开工、登录后查看个月内竣工；
登录后查看、新建住宅配套建设的非经营性配套公建按照相关文件执行；
登录后查看、该宗地已落实市政配套基础设施代征用地的拆迁腾退，确定市政配套工程建设方案，落实工程建设资金，不再收取城市基础设施配套费。
三、竞买方式及相关要求
挂牌出让竞买报价设置最高限价为登录后查看万元。
当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持商业服务业设施用地建筑面积阶段。若竞报自持商业服务业设施用地建筑面积达到登录后查看平方米时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为登录后查看平方米。
竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持租赁住房建筑面积，且受让人对竞报的自持租赁住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持租赁住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持租赁住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。
四、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)均可参加竞买。各出让地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。
竞得人企业法人营业执照注册地不在北辰区的，成交后应在北辰区注册全资公司，并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
登录后查看、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
登录后查看、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
登录后查看、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
登录后查看、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
登录后查看、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞买人须交付竞买保证金人民币登录后查看万元，接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看:登录后查看，申请竞买报名截止时间为登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看:登录后查看，具体申请竞买办法请参阅《竞买须知》。
竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信良好的资信证明。具体申请竞买办法请参阅《竞买须知》。
五、获取挂牌出让文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为登录后查看年登录后查看月登录后查看日至登录后查看年登录后查看月登录后查看日，自登录后查看年登录后查看月登录后查看日至登录后查看年登录后查看月登录后查看日( (法定节假日除外)上午登录后查看：登录后查看-登录后查看：登录后查看，下午登录后查看：登录后查看-登录后查看：登录后查看到市土地交易有形市场(和平区曲阜道登录后查看号)获取挂牌出让文件。
六、挂牌时间和地点
挂牌时间自登录后查看年登录后查看月登录后查看日至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看:登录后查看，在市土地交易有形市场交易大厅电子显示屏幕(天津市和平区曲阜道登录后查看号)进行挂牌，并接受报价(法定节假日除外)。
七、挂牌标的竞买增价幅度及自持建筑面积竞报阶梯
登录后查看、该地块的增价幅度为登录后查看万元或登录后查看万元的整数倍。
登录后查看、竞买人竞报自持商业服务业设施用地起始建筑面积为登录后查看平方米，竞报阶梯为登录后查看平方米或登录后查看平方米的整数倍。
登录后查看、竞买人竞报自持租赁住房起始建筑面积为登录后查看平方米，竞报阶梯为登录后查看平方米或登录后查看平方米的整数倍。
八、确定竞得人的方式
按照价高者得或最高限价加最高竞报自持建筑面积确定竞得人。
九、其他
本公告未尽事宜详见该宗地挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
十、联系方式
咨询联系单位:天津市规划和自然资源局北辰分局
获取挂牌出让文件咨询:
竞买报名咨询:
天津市规划和自然资源局北辰分局
