资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
怀集县人民法院将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时的除外)在怀集县人民法院阿里巴巴淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:登录后查看登录后查看.登录后查看.登录后查看/登录后查看/登录后查看;户名:怀集县人民法院)对以下标的进行公开变卖活动,现公告如下:
一、变卖标的:位于怀集县怀城镇向群路御城名苑一号楼二层登录后查看号商铺[详见广东卓越土地房地产评估咨询有限公司粤卓越评【登录后查看】登录后查看估登录后查看《房地产估价报告》]。
起拍价:登录后查看元,保证金:登录后查看万元,增价幅度:登录后查看元[按现状变卖(详细情况见变卖须知及标的物描述)]。
二、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,就自动延迟登录后查看分钟。
三、变卖方式:
登录后查看、网络司法变卖期为登录后查看天,如有竞买人在登录后查看天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到登录后查看小时竞价倒计时;登录后查看小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前登录后查看分钟内如有人出价,则系统自动向后延时登录后查看分钟(循环往复至最后登录后查看分钟内无人出价)。
登录后查看、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款(登录后查看元),才能取得变卖参与资格:至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
四、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
五、标的房地产可能存在如下风险:按现状交付等。本次变卖标的物以现状为准,本院不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人在参加变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,请亲临展示现场实地看样,并自行向国土、房管、规划、税务、质监等政府部门对标的物的属性、质量、最新规划、能否过户、过户要求和流程、税(费)缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行进一步咨询确认,未看样或未向相关职能部门咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认,请慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,缴纳竞买保证金,即表明已完全了解、接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并愿意承担有关风险。
另外,特别提醒:①财产的现状及相关信息以实际为准,法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵,对本次变卖所公开的信息法院和变卖平台不构成保证或担保;②变卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的,当地政府对用地在用途、变更、征地、环保、税收、产业技术等方面是否有特别政策或要求,竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询;③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致变卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担;④变卖标的物的最新规划,竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询。法院不承担变卖标的瑕疵保证责任,由买受人自行承担。上述商铺未办理产权证,只有被执行人与开发商签订的《商品房买卖合同(预售)》。
六、若上述房地产涉及抵押、查封等,变卖成交后,法院院办理解封手续或通知抵押权人办理涂销抵押手续,需要一定时间。买受人付清全部变卖价款后应及时办理产权过户手续,逾期不办理的,买受人应承担由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
七、按现状变卖,买受人自行了解情况和自行接收标的物,自行办理产权过户手续,所有税、费、金等按规定各自承担。办理房地产过户的所有税费等由竞买人自行到有关部门了解。办理过户手续的所有风险及因此产生的纠纷由买受人自行解决。因办理过户所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费由竞买人自行到有关部门了解,办理过户手续的所有税费由按规定各自承担,与变卖人无关。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金,变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在成交后十日内通过银行转账,汇款到本院指定账户(户名:怀集县人民法院,开户银行:广东怀集农村商业银行股份有限公司,账号:登录后查看),填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[(登录后查看)粤登录后查看执登录后查看号,登录后查看商铺],并持进账凭据到本院开具变卖款收款收据,成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取,请耐心等待。买受人须按照相关规定的期限办理相关手续,逾期将承担标的物无法办理过户手续、灭失或价值减损等风险。变卖未成交的(即流拍的),竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知和广东卓越土地房地产评估咨询有限公司粤卓越评【登录后查看】登录后查看估登录后查看《房地产估价报告》。
本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看.登录后查看.登录后查看.登录后查看)”上查询。
怀集县人民法院
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