资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
竞买公告
上海市第三中级民法院作出(登录后查看)沪登录后查看破登录后查看号《民事裁定书》,裁定受理对上海强冠钢铁有限公司破产清算一案,并于登录后查看年登录后查看月登录后查看日作出(登录后查看)沪登录后查看破登录后查看号《决定书》,指定上海上咨会计事务所有限公司担任上海强冠钢铁有限公司管理人
上海强冠钢铁有限公司管理人(以下简称“管理人”)将于登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时至登录后查看年登录后查看月登录后查看日登录后查看时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖资产平台(登录后查看,现公告如下:
一、重要提示
登录后查看、郑重声明:本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》的职责在破产资产平台处分债务人财产,并承担相应责任。
登录后查看、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,您的保证金会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。
登录后查看、本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人和拍卖辅助机构不承担任何责任。
登录后查看、本次拍卖标的物以其现状为准,管理人及和拍卖辅助机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。
二、拍卖标的:上海市浦东新区启航路登录后查看号登录后查看-登录后查看室(房地产权证号:浦登录后查看);建筑面积:登录后查看.登录后查看平方米;房屋类型:办公楼;核准日期:登录后查看年登录后查看月登录后查看日;所有权来源:买卖。土地宗地号:浦东新区浦东国际机场登录后查看街坊登录后查看丘;使用期限:登录后查看年登录后查看月登录后查看日至登录后查看年登录后查看月登录后查看日止;土地权属性质:国有;使用权取得方式:转让;土地用途:金融、商业;宗地(丘)面积:登录后查看.登录后查看。
(二)标的物现状及瑕疵情况
登录后查看、该标的目前:空置 登录后查看、该标的物业管理费标准为登录后查看.登录后查看元/月,登录后查看年登录后查看月登录后查看日起至今物业管理费未付。
登录后查看、该标的未发现已知的公用事业欠费。 登录后查看、标的物来源:转让
起拍价:登录后查看.登录后查看万元;保证金:登录后查看万元;增价幅度:登录后查看万元及其倍数。
对上述标的权属有异议者,请于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前与拍卖辅助机构联系(联系人:严先生联系方式:登录后查看-登录后查看、登录后查看)。
三、咨询看样
自本公告发布之日起至登录后查看年登录后查看月登录后查看日止(节假日休息)接受咨询及预约看样,有意者请与辅助机构联系具体事宜。
四、竞买人条件
登录后查看. 竞买人应符合国务院及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买的,应自行承担相应法律责任,包括但不限于拍卖成交后,因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。
登录后查看.竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后,竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
登录后查看.优先购买权人参加竞买的,应于登录后查看年登录后查看月登录后查看日前向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
登录后查看.优先购买权人参与竞买的,以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。
登录后查看.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,管理人应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
五、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名或出价的,竞价会流拍。
六、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后登录后查看分钟如果有竞买人出价,将自动延迟登录后查看分钟。
七、税费及其他费用承担及特别提醒
登录后查看、拍卖成交且买受人付清全额款项(含拍卖佣金)后,拍卖辅助机构将协助买受人办理不动产过户手续,期间所涉及的一切税收和费用(包括但不限于应由原权利人在房地产过户交易过程中须缴纳的增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、所得税、过户手续费等)按国家有关规定由买卖双方各自承担,登录后查看买受人应履行交纳房地产交易中有关费用和税金的义务,最终缴纳税金的计税金额以相关税务部门核准为准。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,拍卖人及委托方不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响拍卖人及委托方对拍卖款的处置。
登录后查看登录后查看、登录后查看标的拍卖前已存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担,由于时间延长,欠费时间相应增加,以实际缴纳的欠费为准,拍卖成交价不含本条涉及钱款。
登录后查看、标的物过户手续的办理、审核报批手续涉及多个部门,时间可能会较长,且不受委托方及拍卖人的实际控制,敬请竞买人、买受人充分理解。
登录后查看、拍卖标的的一切权利状况以相关登记部门予以登记或者核准的现状为准。竞买人在参加拍卖前应自行对标的物作详尽地调查及必要的现场勘察、测量等工作,并与相应的管理部门进行核对,包括但不限于:土地权属性质、土地使用权情况、土地使用权面积及期限、土地出让金金额、标的所有权、使用用途、建筑质量、渗漏水等情况、建筑面积、建筑结构、层数、朝向、相邻关系、占用情况、经营情况、经营业态、能否办理工商注册、配套设施是否齐全完好、欠费情况(物业管理费、维修基金、水、电、气、通讯、网络及其他公共事业费等)、过户所需支付的税、费等,并对认为有问题的情况制定相应的解决方案,在认可标的物的一切现状后参加竞拍。参加拍卖视作已接受标的物的全部现状,且成交后不以任何理由反悔,否则将按规定承担违约责任。
登录后查看、如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。不具备初始登记条件的房屋按现状处置,买受人按照房屋的权利现状取得房屋,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责,存在其上的权利瑕疵亦由买受人承受(即可能存在无法领证、被认定为涉及违法、违章部分等,由买受人自行接受行政管理部门依照有关行政法规处理)。
八、保证金和余款支付
本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价、佣金及处置服务费均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。
登录后查看本次标的物竞拍成功后,买受人需另行支付拍卖辅助机构拍卖佣金(拍卖成交价登录后查看万元以下的,收取佣金的比例为登录后查看.登录后查看%;超过登录后查看万元至登录后查看万元的部分为登录后查看.登录后查看%;超过登录后查看万元部分为登录后查看.登录后查看%;最高收费限价为登录后查看万)及淘宝平台收取按成交价计登录后查看.登录后查看%的软件服务费。
登录后查看.拍卖竞价前将通过拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息。
登录后查看.拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付全部处置服务费及佣金以后的登录后查看小时以内自动转入管理人指定账户。
拍卖余款包括全部处置服务费、佣金须在竞价结束后登录后查看个自然日内完成竞拍尾款支付。拍卖成交余款须支付至管理人指定账户【账户名称:上海强冠钢铁有限公司管理人,账号:登录后查看,开户银行:上海银行股份有限公司市政大厦支行】
登录后查看.债务人财产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
登录后查看.拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,管理人可向悔拍人追索。
九、免责条款
登录后查看、管理人及拍卖辅助机构已经将拍卖标的已知的相关瑕疵和风险进行了告知,对未知瑕疵和风险作了充分的提示。管理人及拍卖辅助机构在此申明:对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。
登录后查看、如出现按照《中华人民共和国拍卖法》和国家法律法规中规定须中止或终止拍卖的事项时,管理人及拍卖辅助机构在拍卖前后有权中止或终止拍卖。一旦中止或终止拍卖的,竞买人及买受人均应服从,双方互不承担责任。
登录后查看、拍卖成交后,如管理人依法撤销本次拍卖结果的,管理人仅向买受人如数退回已收到的全部价款(不计利息),管理人及拍卖辅助机构不承担任何赔偿责任。
登录后查看、参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本协议、拍卖须知、拍卖特别说明及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续、无法实际使用的,均由买受人自行承担解决,与管理人及拍卖辅助机构无关。
十、特别提醒
登录后查看、标的物以实物现状为准,本管理人及拍卖辅助机构不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
登录后查看、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
登录后查看、竞买人成功竞得拍卖标的物后,拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
登录后查看、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。
拍卖辅助机构: 上海青莲阁拍卖有限责任公司
本公告未尽事宜,请向拍卖辅助机构咨询。
上海强冠钢铁有限公司管理人
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